Tidigare låntagare söker lån till markfastigheter i Sollentuna

Bolaget önskar att låna totalt SEK 15 000 000 för att refinansiera två tidigare lån genom Kameo långivare (lån 4666 samt 4689). På fastigheterna planeras det preliminärt uppföras flerbostadshus om cirka 80 enheter med en total BTA om 9 239 kvm.

Ett fastighetsvärderingsbolag värderade de tre fastigheterna under 2024 till SEK 38 000 000. LTV för lånet från Kameos långivare är uppskattat till 39,5%. Detta är den första och enda tranchen i lånet.

Fastighetsägande bolag ägs till 40% av Imola Holding AB via dotterbolag, 30% av Ferber Holding AB via dotterbolag samt 30% av Hilper Invest AB.

Totalt i Väsjön planerar Sollentuna kommun för cirka 4 000 bostäder över en längre period, varav Norra Väsjön utgör cirka 1 000. Fastigheterna som ställs som säkerhet för lånet är beläget i Norra Väsjön Etapp C där detaljplan är under utveckling. Enligt kommunen förväntas detaljplanen preliminärt att antas 2027. Som säkerhet ställs pant i tre markfastigheter i Väsjön, Sollentuna kommun. Väsjön är uppdelat i delområden, där delområde Norra Väsjön är under utbyggnad.

Återbetalningsplan för lånet är upptagande av byggnadskreditiv alternativt refinansiering

Projektets styrkor

• Pant i fastighet med uppskattad LTV om 40%
• Ägare som har återbetalat flertalet tidigare lån genom Kameo