Fastighetsbolag söker lån till markfastigheter i Sollentuna

11% årsränta | Riskbetyg B

Bolaget önskar att låna SEK 3 500 000 av Kameos långivare till utvecklingskostnader till fastigheten och frigörande av eget kapital.

Som säkerhet ställs pant i tre markfastigheter i Väsjön, Sollentuna kommun. Väsjön är uppdelat i delområden, där delområde Norra Väsjön är under utbyggnad. Fastigheten som ställs som säkerhet för lånet är beläget i Etapp C där detaljplan är under utveckling. Enligt kommunen förväntas detaljplanen preliminärt att antas 2025, med förväntat genomförande från 2026 till 2030.

Utifrån planförslaget planeras 80 bostäder kunna uppföras på markfastigheten, total BTA om 9 239 kvm.

Ett fastighetsvärderingsbolag har värderat fastigheterna till SEK 38 000 000. Viktad LTV för lånet från Kameos långivare är uppskattat till 40%. Detta är den första och enda tranchen i lånet.

Återbetalningsplan för lånet är upptagande av byggnadskreditiv alternativt refinansiering.

Projektets styrkor

• Pant i fastighet med uppskattad LTV om 40%
• Ägare som har återbetalat över SEK 150 000 000 i tidigare lån
• Beläget i Sollentuna kommun